Technik, Gebäudeservice & Außenbereich – aus einer Hand
Wir betreuen Liegenschaften in Tauberbischofsheim, Heilbronn, Erlenbach und in den umliegenden Gemeinden – strukturiert, wirtschaftlich und normkonform.
Zuverlässig.Normkonform.Zukunftssicher.
Feste, ortsgebundene Teams
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Dokumentierte Prozesse & klare Reaktionszeiten
Ihr regionaler Partner für die ganzheitliche Bewirtschaftung
T&I Facility Management steht für eine verlässliche, normkonforme Betreuung von Gebäuden und Außenflächen. In Tauberbischofsheim, Heilbronn und Erlenbach sind wir mit festen, ortsgebundenen Teams präsent. Unser Ansatz: klare Verantwortlichkeiten, verlässliche Frequenzen, definierte Reaktionszeiten und eine verständliche, lückenlose Dokumentation. Sie erhalten Leistungen, die zu Ihrem Objektmix passen – vom einzelnen Standort bis zum regionalen Portfolio.
In Tauberbischofsheim betreuen wir Objekte in der Kernstadt sowie in Dittigheim, Distelhausen, Dittwar, Dienstadt, Hochhausen und Impfingen. Von Heilbronn aus sind wir in Böckingen, Neckargartach, Sontheim, Frankenbach, Biberach, Kirchhausen, Horkheim und Klingenberg aktiv, ebenso in Neckarsulm, Weinsberg, Obersulm, Flein, Talheim, Untergruppenbach, Nordheim, Leingarten und Bad Wimpfen. In Erlenbach (mit Binswangen) sind wir schnell bei Ihnen und decken Weinsberg, Neckarsulm, Eberstadt und Ellhofen mit ab.
Wir sind keine Vermittlungsplattform. Sie sprechen mit festen Ansprechpersonen, die Ihre Liegenschaft kennen. Unser Fokus liegt auf Technik, Gebäudeservice und Außenbereich – kein Objektschutz, keine Empfangsdienste, keine kaufmännischen Leistungen. Damit bündeln wir unsere Expertise dort, wo sie für den Betrieb Ihrer Immobilie den größten Nutzen stiftet.
Unsere Leistungen
Drei Bereiche, ein Qualitätsanspruch – in Tauberbischofsheim, Heilbronn und Erlenbach: Effizienz, Sicherheit und Transparenz entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus.
Technik
Technisches Gebäudemanagement
Wartung und Instandhaltung technischer Anlagen, Prüfungen nach gesetzlichen Vorgaben, Energiemanagement sowie Steuerung und Überwachung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen. Lückenlose Nachweise für Ihre Betreiberpflichten.
Hausmeisterdienste und Haustechnik, Schlüsselverwaltung und Schließsysteme, Winterdienst sowie Müllmanagement und Abfalllogistik. Feste Ansprechpartner, transparente Abläufe, saubere Übergaben.
Grünflächenpflege, Wege- und Parkplatzunterhaltung, saisonale Maßnahmen wie Laubmanagement und Winterdienst, kleinere Reparaturen und Verkehrssicherung. Repräsentative Außenflächen – das ganze Jahr.
Vor Ort in Tauberbischofsheim, Heilbronn & Erlenbach
Ortsgebundene Teams, kurze Wege und definierte Reaktionszeiten – für planbare Qualität im Alltag.
Stützpunkt
Tauberbischofsheim
Kernstadt, Dittigheim, Distelhausen, Dittwar, Dienstadt, Hochhausen, Impfingen sowie Lauda-Königshofen, Grünsfeld, Bad Mergentheim, Wertheim.
Stützpunkt
Heilbronn
Böckingen, Neckargartach, Sontheim, Frankenbach, Biberach, Kirchhausen, Horkheim, Klingenberg sowie Neckarsulm, Weinsberg, Obersulm, Flein, Talheim, Untergruppenbach, Nordheim, Leingarten, Bad Wimpfen.
Fester Standort
Erlenbach (Neckar)
Erlenbach mit Binswangen sowie Weinsberg, Neckarsulm, Eberstadt, Ellhofen.
Weitere Orte sind auf Anfrage möglich. Wir stimmen die Betreuung an Ihren Standort und Ihren Objektmix an.
Unser Ablauf
Strukturiert, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
1. Bedarf klären
Vor-Ort-Termin, Anlagen-Check und Zieldefinition mit klaren Verantwortlichkeiten.
2. Angebot & Plan
Leistungspaket, Frequenzen und Reaktionszeiten eindeutig definiert, inklusive Schnittstellen.
3. Umsetzung
Dokumentierte Prozesse, feste Ansprechpartner, saubere Übergaben und Nachweise.
4. Reporting
Transparente Dokumentation, Kennzahlen und Empfehlungen zur Optimierung.
Warum T&I?
Kein Objektschutz, keine Empfangsdienste, keine kaufmännischen Leistungen – wir fokussieren uns auf Technik, Gebäudeservice und Außenbereich.
Normkonformes Arbeiten gemäß relevanter DIN- und VDI-Richtlinien, klare Kommunikationswege und feste Ansprechpartner bilden das Fundament unserer Zusammenarbeit. Wir planen mit Ihnen realistische Frequenzen, dokumentieren jede Leistung und halten Reaktionszeiten ein, die zu Ihren betrieblichen Anforderungen passen.
Ob Einobjekt oder verteiltes Portfolio in Tauberbischofsheim, Heilbronn und Erlenbach: Wir stellen ortsgebundene Teams bereit, die Ihre Anlagen kennen und Verantwortung übernehmen. Das reduziert Reibungsverluste, erhöht die Verfügbarkeit und schafft Verlässlichkeit im Tagesgeschäft.
Häufige Fragen
Wie schnell reagieren Sie bei Störungen?
Reaktionszeiten werden im Leistungsverzeichnis festgelegt. Auf Wunsch bieten wir Bereitschaftsdienste mit definierten Zeitfenstern an.
Wie erfolgt die Dokumentation?
Alle Arbeiten werden nachvollziehbar dokumentiert. Sie erhalten regelmäßige Berichte mit Kennzahlen und Maßnahmenempfehlungen.
Gibt es feste Ansprechpartner?
Ja. Ein Projektleiter koordiniert alle Beteiligten und dient als zentrale Schnittstelle.
Bereit für eine effiziente und sichere Bewirtschaftung Ihrer Immobilie?